あなたの知らないお金の世界〜あれこれ体験談〜

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私の知人が親がなくなり、土地とお金を相続しました。なかなかいい場所に土地があったので、彼はそこに賃貸のアパートを建てたのです。もう２０年前の話です。建てた当初、すぐに満杯になりました。賃貸を建てて満杯の状態が続けば、固定資産税を払っても、建物の建設費の元を取り、さらに利益も出ます。しかし現在、その賃貸にはほとんど人が入っていません。彼が賃貸を建てて以後、その近辺にたくさん賃貸のアパートができたのです。彼の計算外の事態になってしまったわけです。賃貸のアパートって、古くなると、新しくできた方に人が入り、古いほうは、誰も新たに借りてくれなくなるらしいです。だから、１５年に一度ぐらいは、リフォームしないといけないらしいです。

結局彼曰く、賃貸アパートを建てて、利益が出たとは考えられないと言っていましたね。土地を売ってお金に換えて貯金にしておいた方が、まだ金利がついたし、固定資産税も払わなくていいから、よかったように思うと言っていましたね。いまさらこの土地を売るためには、建てた賃貸アパートをつぶさないと売れないらしいです。しかし、これをつぶすのにもかなりお金がかかるらしいです。不動産の投資って安易にやると、逆に損をする場合が出てきます。よく考えてからやらないといけないですね。

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